損益通算廃止による売り物増加！ | 掲示板 - ゴルフ会員権の売買は明治ゴルフ

ゴルフ会員権の明治ゴルフTOPページ ＞ 明治ゴルフの掲示板 ＞ 損益通算廃止による売り物増加！

明治ゴルフの会員権の特選最新情報を毎日更新しています。
2024年04月25日最新の特選物件

ゴルフ会員権の特選物件をみる

令和時代のゴルフ会員権　購入への道
お客様の声
ゴルフネットTV
ＡＬＢＡと明治ゴルフのタイアップコラボ
令和の女性ゴルファー・会員権購入への道
QPゴルフYoutubeチャンネル
QPゴルフブログ

ゴルフ会員権 投稿の注意事項

本サイトは、ゴルフを楽しむことを目的とし運営をしております。
ゴルフとは関係のない書き込みは御遠慮頂きますようよろしくお願いいたします。
またコメントの一部分にでも、管理人が不適切と判断する「内容/表現」が含まれますと、全体の内容に関わらず、ブロックされる/削除される場合がありますので、ご了承下さい。

新規で話題を投稿する

　　
名前
メール
件名
内容
アイコン
文字色 ■■■■■■■■
 
 

[掲示板トップ]

 損益通算廃止による売り物増加！

2013年12月14日 | 投稿者：特選売り物件一覧マニア
特選売り物件一覧マニア
売り物が増加していますが、強気の売り物と弱気(?)の売り物が交錯していると思います。
皆さま、どの様に見ていらっしゃいますか?
2013年12月16日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
相場が、急に下がって来ましたね。来年3月から4月にかけてもっと下がるでしょう。私もワンランク上のコースを、狙ってみます。かつて何千万のコースも安く買えます。買いたい人はゆっくり待ちましょう。
 
2013年12月16日 | 投稿者：検討者
検討者
下がってきてますか？
去年末よりは相場は強気ですよね。
アベノミクスで株も上昇してますし、年明けがどうなるか心配です。
 
2013年12月18日 | 投稿者：特選売り物件一覧マニア
特選売り物件一覧マニア
「買いたい人」さん、相場が下がってきたのは、当掲示板でも人気のないコース（アコ系、PGM系、その他例えば埼玉だと日カン、石坂等）等の様ですが、少し待つとその上クラスも我慢できなくなるでしょうか？
「検討者」さん、損益通算の期限が年内ではなく３月末までになりそうですので、年明けにかけて値崩れが増えそうですね。
 
2013年12月18日 | 投稿者：迷わない人
迷わない人
名門は大して下がらないだろうな。
そもそも金に困ってない人が多いだろうから
損益通算なんぞどうでもいいって感じだよ。
 
2013年12月19日 | 投稿者：会員券貧乏
会員券貧乏
2013年12月12日付けで「（3）譲渡損失の他の所得との損益通算及び雑損控除を適用することができない生活に通常必要でない資産の範囲に、主として趣味、娯楽、保養又は鑑賞の目的で所有する不動産以外の資産（ゴルフ会員権等）を加える。（注）上記の改正は、平成26年４月１日以後に行う資産の譲渡について適用する。」と正式に発表されました。
　バブル期に高額で取得したゴルフ会員券は、平成26年3月31日までに売却しないと、損益通算及び雑損控除を適用することができなくなります。既に高額物を含めて、相場は下げてきているみたいです。
 
2013年12月19日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
高額の名門も下がってきました。
来年3月まで様子を見ることにしました。
昨年の12月の相場位になったら買いを入れます。
買いたい人は焦らずゆっくり待ちましょう。高額物件を含め売りたい人がこれからたくさん出てきます。
 
2013年12月21日 | 投稿者：検討者
検討者
３月いっぱいが目途ですね。
ただ３月中旬からプレイしたい場合は２月中に動いた方が良いですよね。
でも３月底値で買って４月デビューも良いかもしれません。
どちらにしても３月に底値を打つことを期待して動向を注視してまいります。
 
2013年12月25日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
高額物件も確実に下がってきました。ダウントレンドに突入です。検討者さん３月の底値を期待しましょう。目標値は昨年末の価格です。
 
2013年12月25日 | 投稿者：検討者2
検討者2
＞高額物件も確実に下がってきました。ダウントレンドに突入です

いくつかの事例を示して頂ければ幸いです
 
2013年12月25日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
関東ゴルフ会員権取引業協同組合　のホームページを見てください。これは会員権業者が参加しているマーケットで、一番信頼ができるものです。このホームページで先週と現在の値段の上下がわかります。先週金曜日の段階で軒並み下落してます。買いが引いている状態です。検討者２さんも見てみてください。
 
2013年12月25日 | 投稿者：検討者2
検討者2
ご教示有難うございました
 
2013年12月26日 | 投稿者：検討者３
検討者３
本当に下がってますね。私も３月頃安くなったら考えてみます。ちょっと無理しても名門を狙ってみます。
 
2013年12月26日 | 投稿者：検討者３
検討者３
本当に下がってますね。私も３月頃安くなったら考えてみます。ちょっと無理しても名門を狙ってみます。
 
2013年12月26日 | 投稿者：迷わない人
迷わない人
名門は大して下がらないだろうな。
そもそも金に困ってない人が多いだろうから
損益通算なんぞどうでもいいって感じだよ。
 
2013年12月26日 | 投稿者：迷わない人
迷わない人
無理をして名門コースの会員権を買うには買ったが入会審査で落とされるなんて事は良くあるからな、身の程考えて買えよ。
 
2013年12月27日 | 投稿者：眠狂四郎
眠狂四郎
>名門は大して下がらないだろうな。
そもそも金に困ってない人が多いだろうから

なら何故、去年の冬前～はあんなに下がってたのだろうね
 
2013年12月27日 | 投稿者：眠狂五郎
眠狂五郎
なら何故、今年～はあんなに上がったのだろうね
 
2013年12月27日 | 投稿者：狂四郎の兄
狂四郎の兄
眠狂五郎さんとやら意味合いが違うぞ、頭大丈夫か？
下がらない名門がなぜ下がってたかと聞いてるんじゃないの？
 
2013年12月28日 | 投稿者：狂五郎の弟
狂五郎の弟
下がらない名門がなぜ下がった？
大して下がらないだろうなって書いてあるだろ？
ということは下がる事もあるだろうって事じゃないのかね、よく文章見ろよ。
狂四郎兄弟こそ文章読めるか？
 
2013年12月28日 | 投稿者：特選売り物件一覧マニア
特選売り物件一覧マニア
「名門は下がらないor下がる・・・」
ご意見がいろいろ出ています。どこが「名門」クラスかは別として、そこそこのサラリーマンが買える金額範囲としては総額500万円程度（車ならクラウンやBMW3シリーズ程度？）かと思います。
埼玉だと日高とか高坂、千葉なら浜野・中山・藤ヶ谷でしょうか？このクラスはまだ下がり気配はなさそうですが、どうでしょうか？
 
2013年12月28日 | 投稿者：眠狂四郎
眠狂四郎
名門＝高額会員権と考えれば、率は小さくとも金額幅が大きいですから
それを見れば大きく下がるとも取れるし、率からしたら大したことないかもですね

私は対して下がらないとの見込みに、アベノミクス以前は今の半額以下くらいに下がっていたので
お金持ちでも金に困った人たちがいたからこそ、売りが売りを呼びって展開になったのだと思った次第。
来春の駆け込みで、換金したいお金持ちも多いのでは？と推測したまで。
休眠の年寄りが多く今後ゴルフをしないなら、または子供・孫もゴルフやる方々は、名門よりカジュアルを選んだりと多様化している中でetc...

先のことはもちろん分からないけど、最後の損益通算になるので
また、アベノミクスで所得税ＵＰとなるお金持ちが利用する最後の仕組みですからね・・・
 
2013年12月28日 | 投稿者：検討者
検討者
去年末は底値でしたね。
そこまでいかなくても３月末にもう少し下がれば買いを入れたいと思っております。
 
2013年12月29日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
検討者さん３月目標にゆっくり待ちましょう。
迷わない人へ、あなたは名門の会員権保有者ですね。下げ相場で、負け惜しみのようなことを言う人はきっとそうです。ついでにあなたは名門のメンバーにはふさわしくない人格です。早く売ったほうが良いですよ。
 
2013年12月29日 | 投稿者：検討者2
検討者2
迷わない人は名門会員権所有者であっても、メンバーではないと思います
会員審査で落ちて実体験を書いてくれているのだと思います
ただ買った時より最近になり、下落傾向にあるので困っているのですね
売らなきゃならないし、かと言って安く売るのも癪に障るし
 
2013年12月30日 | 投稿者：ウォッチャー
ウォッチャー
会員権を取り扱う生業の会社も年末年始休暇で、的確な返答・情報が見えなくなりました。
国民が支持投票した自民党・公明党の与党税調で決定され閣議決定された最初の頃の、有力業者（雑誌に寄稿）の見解は、それほど多くない、と見立て、又別のベテラン業者は反転好景気と述べていたが、金持ち程ケチと言う性向を見抜けなかった様ですね。
ネットで見つかる業者の悲鳴は、次から次と売りの相談で爆発的件数との事、それで当初少ないと見立てたＫ社のM社長も方針転換しましたネ。
首尾一貫して予測していたＴ社A社長の予測・見解が一番妥当の様です。
いずれ年明けから雪崩を打つ様に、ガラガラと価格が落ちて行く様で、どこら辺が底値か迷う方々が増える新年となるでしょう。
まぁ売っても買っても業者さんに最低￥50,000は入るので、新年は業者さんんでもカキイレドキでしょう。
明治ゴルフさんの営業マンブログ？を見ると、その一端がかいま見え、参考になりますネ。
来年の相場は久し振りの下げ波乱と、売却不能の会員権買取請求にコースも悲鳴、またまた民事再生・破産、ソーラー基地転換へ、とコースも整理される時代の幕開けでしょう。
財務省のお役人はそこまで見通していたのかな？
 
2013年12月30日 | 投稿者：迷わない人
迷わない人
検討者２さんの妄想もすごいもんですな、
こんな人ほど審査は落ちるもんですよ。
 
2013年12月30日 | 投稿者：検討者２
検討者２
迷わない人は名門会員権所有者であっても、メンバーではないと思います
会員審査で落ちて実体験を書いてくれているのだと思います
ただ買った時より最近になり、下落傾向にあるので困っているのですね
売らなきゃならないし、かと言って安く売るのも癪に障るし
 
2013年12月30日 | 投稿者：特選売り物件一覧マニア
特選売り物件一覧マニア
〉×××さんの妄想もすごいもんですな、
〉こんな人ほど審査は落ちるもんですよ。（by 迷わない人）
ところで明治ゴルフさんでは、購入後に審査で落ちても買い取ってくれるそうです。であれば問題なしとして、積極的に名門コースにチャレンジしてもよいのではないでしょうか？
 
2013年12月30日 | 投稿者：第三者
第三者
迷わない人はどこのメンバーですか？教えてください。私は迷わない人のコースは絶対買いたくありません。一緒に回るのは絶対嫌です。<br />
 
2013年12月30日 | 投稿者：赤の他人
赤の他人
第三者君
安心なさい、君は[迷わない人]のコースを購入出来ないから、そう無理なんだよ・・・市場で譲渡出来ない旧社団法人名門コースなんだから。
審査は厳しく、総理大臣でも落とされるコースで、入会金もそれなりに高額かつ戻って来ないそうだから。
昼食時上着を着ていないといけないんだから・・・君とは一緒にプレーもしてくれないよ（笑）。
 
2013年12月31日 | 投稿者：迷わない人
迷わない人
第三者君、あんたと回る事なんかありえないから安心しろ。
 
2013年12月31日 | 投稿者：現実
現実
特選売り物件一覧マニアさんへ

入会審査に落ちても業者は買い取ってくれるんでしょうが所詮業者買取です、マニアさんの言うところ相場は下落なんでしょうから買った時よりかなり安く買い取られるのは必至なのでは？
 
2013年12月31日 | 投稿者：大晦日
大晦日
盛り上がってますね〜
上の方仰るようにこの時期では、売値は買値を大幅に下回るでしょう

総理が落とされたゴルフ場って何処でしょう？
プレーを断られた処は知ってますが、入会審査で落とされた処は何処？
 
2013年12月31日 | 投稿者：第三者
第三者
迷わない人と赤の他人の両人は同一人物でしょう。また、この人は社団法人の会員ではないと考えます。なぜなら社団法人の会員は会員権業者の価格に興味があるはずなく、このホームページの掲示板を見る必要がないからです。
最大の推測根拠は、人を馬鹿にした書き込みを行う人物が社団法人の名門であるはずはありません。きっとバブルで高い会員権を買って、低下した今売り時を狙っているのでしょう。早く売ったらいいですよ。
 
2014年01月01日 | 投稿者：旧社団法人
旧社団法人
会員権の相場には興味がありますよ。法人会員権の売買上、データは必要です。
 
2014年01月01日 | 投稿者：株式会社
株式会社
何処の世界にも“品性下劣”“悪辣”“下半身は別人格”の存在があり、学校の先生、警察官の犯罪の多いこと、呆れます。
社団法人のゴルファーも同様で、全員が善意善良品行方正の方々ばかりではありません。
むしろ「迷わない人」なんぞ、おもねらず正鵠を得た発言で、スカッとします。
売りたい人は売り、買いたい人は買う。損益通算で節税をする、各々個人の責任範疇です。
 
2014年01月02日 | 投稿者：第四者
第四者
検討者2と第三者も同人物と見た、文章の書き方がそっくりだね。
 
2014年01月10日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
来ましたよ！
下がってきました。特に高額物件の買いが引っ込んでます。3月目標にじっくり待ちましょう。
焦ることはありません。目標価格は一昨年の年末価格です。
 
2014年01月10日 | 投稿者：検討者
検討者
ホントですか！
下がってきました？
総額300万円ぐらいのものを狙っています。
３月相場に期待です。
 
2014年01月10日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
検討者さんへ
どちらにお住まいか存じませんが、総額300万位なら埼玉だと東松山なんかいいですよ。年会費や手数料全部入れても300万なら楽勝です。あと100万出せば高坂なんかも射程内です。日高でも込み込み500万位までは下がるでしょう。とにかく買いが引いてます。じっくり待ちましょう。
 
2014年01月10日 | 投稿者：賛成
賛成
10日付組合発表数値から、徐々に崩れが見えますネ。まだ売り手の数値が高止まりの様で、買い手がなければ、下げざるを得ず、これからが見ものです。じっくり様子見です。
 
2014年01月10日 | 投稿者：名門好き
名門好き
友人が狭山のメンバーです。<br />
下がって来たので嘆いてます。いいコースなので会員権どうかと誘われました。メンバーで売りを考えている人も何人かいるそうです。300万目標です。
 
2014年01月16日 | 投稿者：検討者
検討者
買いたい人さんへ
当方横浜在住です。
東名方面で探しております。
300～350ぐらいでまとめたいのですが・・・
３月が底値になりますかね？

皆様へ
３月中に購入した場合
プレーは実際いつごろからできますか？
 
2014年01月16日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
検討者さんへ
横浜と言っても広いですが、清川あたりがお勧めかと思います。1回倒産してますが、持ち直してます。
あとは長竹などありますが、インターからちょっと遠いかもしれません。
あとは、横浜の南にお住まいなら葉山なんかは穴場かもしれません。横横が高いですが、見晴らしのいいゴルフ場です。
余計なことですが、アクアラインの千葉を進める方がいますが、そのうちアクアラインも値上げする可能性がありますので、千葉はやめましょう。
プレーの時期ですが、実際に会員権業者で約定してから理事会の承認とかで2カ月くらいかかります。3月約定だと5月からのプレーが一般的でしょう。急ぐことはありません。
 
2014年01月16日 | 投稿者：ロム者
ロム者
なんだか、買いたい人が会員権業者さんのように見えちゃうほどの感覚になりますね、良い意味で。。
明治ゴルフさんは、本職なのになんのアドバイスもないのでしょうか？
 
2014年01月16日 | 投稿者：検討者
検討者
買いたい人さん
ご返事ありがとうございます。
そうです。ずばり狙い目は清川です。
いくらぐらいが勝負どころでしょうか？
 
2014年01月16日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
検討者さんへ
ズバリ目標１５０万です。現状は２００万が中心相場ですが、売りが多いです。
余裕をもって待ちましょう。まだ買いのオーダーは入れてはいけません。買いがないと売りは我慢できずに売り希望価格を下げてきます。２月末までは買い急ぐことはありません。買いのオーダーを出すなら１００万です。２月末まで様子を見ましょう。
 
2014年01月16日 | 投稿者：なかなかどうでしょう
なかなかどうでしょう
清川、アベノミクス前のどん底時に
とある業者の約定値が160万ですから、150万はいい線でしょうね

ところで株でいわゆる「見せ板」とは言わないが、意図的に低い金額100万を指値にするのはマナー的に問題ないですかね
それ以上の高い金額の指値があれば反映されませんしね？

ま、結果極端に下がらず、検討者さんも150万近辺でも買えなかった場合は、恨んではいけませんよ。自己責任ですからね

個人的にはとにかく、最安値を狙って買い逃すのは多いと思います
買える金額、相場中心値で交渉が買える確率は高いでしょう

 
2014年01月16日 | 投稿者：さてさて
さてさて
清川の再建経緯を書籍でも読みましたが、外資と戦って勝ち得た会員に敬意を表しておりました。
その際の守る会は正会員一人￥1,500,000出資を募っていましたから、売買のメドは￥1,500,000が攻防戦でしょうね。
但し書換料￥1,260,000他手数料・年会費など合算しないといけませんが・・・さてさて。
 
2014年01月17日 | 投稿者：検討者
検討者
皆様コメントありがとうございます。
正直おととしの年末のような底値は今後難しいかな・・・と感じております。
なぜあそこで買いを入れなかったのか後悔しきりです。
今はもう一声、170～180狙いです。
如何でしょうか？
 
2014年01月17日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
１８０万なら大丈夫でしょう。しかし１８０万で買いを入れると１９０万に落ち着きます。焦らずまだ買いを入れるのを待ってもう少し中心値が下がったら１５０で買いを入れると１７０万位で成約出来ます。買うには今フォローです。
 
2014年01月17日 | 投稿者：検討者
検討者
買いたい人さんへ
了解です。
150～170で３月末勝負で行きたいと思います。
また経過報告いたします。
今後ともアドバイスよろしくお願いいたします。
 
2014年01月17日 | 投稿者：なかなかどうでしょう
なかなかどうでしょう
今日発表のKGK相場表では、清川は気配・価格が上がってしまいましたね〜
内容の良いところはやはり人気があるんですかね
レインボーもメンバー満足度の高い倶楽部のようですね
冬場は南斜面で意外に暖かいしコースもタフだし
IN11番はしょぼいですけどね（笑）毎年コンペで行ってます
 
2014年01月18日 | 投稿者：検討者
検討者
なかなかどうでしょうさん
確かに上げ気配ですね。正直怖いです。
清川は２月に年会費の徴収があるそうで、そこも一つの売りが出やすい時期との事でした。(某業者)
やはり２～３月が勝負のようですね。
安倍首相も経済優先を宣言していますし、なりふり構わず政策を打ち出して景気を上げていきそうです。
非常に難しい判断が必要ですね。
 
2014年01月18日 | 投稿者：やれやれ
やれやれ
まだまだ。これから。
現在会員権ｋ社のＭ社長と地元Ｋ社Ｋ社長の２人が、強烈に清川をブログで推薦コースとプッシュしています。
まだ１月が始まったばかり、２月半ばまで手綱を抑えて様子見をお勧め致します。まぁ自己責任ですが。
 
2014年01月18日 | 投稿者：キヨ
キヨ
地元K社のK社長は、清川のメンバーだもの
 
2014年01月19日 | 投稿者：検討者
検討者
やれやれさん
ありがとうございます。
２月半ばまで我慢ですね。

ちなみにそのブログ、もう少しヒントがいただけると助かります。
 
2014年01月19日 | 投稿者：やれやれ
やれやれ
明治ゴルフさんの掲示板で同業他社のＰＲは如何なものか、と思いつつ・・・
Ｋ社Ｍ社長：日本一の評価を受ける北陸石川県の旅館と同じ名前の会社名で、社長はここ10年関東ゴルフ会員権取引業協同組合の渉外委員を務める若手？中堅のホープ（業界の荒法師）、ゴルフ好きで年間プレー回数は異常な程、週3回～4回の年間150回以上。社長のブログ「独りごと」は興味深い。
地元Ｋ社は大和市つきみ野で平成1年創立で、社歴は25年、過去に一般人同様会員権売買で痛い経験があり、それを生かしＫ社長は若手直言派。（一部のコースから煙たがられて？）コース単位の「Ｋのひとり言」は芝・グリーンの生育状況にも触れている、列挙コースの増が望まれる。

と言ったところでしょうか。ネット検索してご覧なさい。
 
2014年01月20日 | 投稿者：検討者
検討者
やれやれさんへ
Ｋ社のＨＰ見ました。社長さんは凄いですね。
あんなにラウンドできるなんて元気すぎます。
メンバーさんのブログは発見できませんでしたがＫ社ＨＰで清川がおすすめで堅調であることが良くわかりました。
今後の値動きを注視してまいります。
 
2014年01月21日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
検討者さんへ
ゆっくり待ちましょう。今の時期寒いですが、できるなら視察プレーをしてみましょう。まずクラブに会員になることを前提にプレーしたいと問い合わせしてみましょう。快く受け入れてくれればOKです。私も昔ある中堅コースに視察プレーしたいと言ったところ当日支配人が挨拶に来て、「プレー代はメンバー料金でいいですよ」と言われ感動してメンバーになってしまいました。（笑）
寒い時と暑いときはゴルフ場も空いてますので大丈夫でしょう。コンディションの良くない時期に自分自身でしっかり確認したうえで購入すれば後で後悔しません。
 
2014年01月21日 | 投稿者：検討者
検討者
買いたい人さん<br />
視察は昨年の11月に行って参りました。<br />
クラブに連絡すると会員券業者を通して下さい。と言われました。<br />
取引したことがある某業者さんにお願いして行った次第です。<br />
その時は特にプレー後もクラブからは何の説明もなくただプレーしてきただけです。<br />
ご一緒したメンバーさんからは色々聞けましたが…<br />
距離は短いと言われていますが、バックからで充分楽しめました。<br />
コースまでの距離やクラブの雰囲気を考えると本命と感じています。
 
2014年01月21日 | 投稿者：検討者
検討者
買いたい人さん<br />
視察は昨年の11月に行って参りました。<br />
クラブに連絡すると会員券業者を通して下さい。と言われました。<br />
取引したことがある某業者さんにお願いして行った次第です。<br />
その時は特にプレー後もクラブからは何の説明もなくただプレーしてきただけです。<br />
ご一緒したメンバーさんからは色々聞けましたが…<br />
距離は短いと言われていますが、バックからで充分楽しめました。<br />
コースまでの距離やクラブの雰囲気を考えると本命と感じています。
 
2014年01月21日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
検討者さんへ
視察プレー時の対応は文面からはイマイチであったと推測しますが、実際にプレーしてメンバーの意見を聞いたのであれば大丈夫でしょう。ただ、大概の場合視察プレーで行くと支配人なりある程度の役職者が挨拶に来て、クラブの概要を親切に説明するのが普通です。より良いクラブの印象を持ってもらうための努力です。お役所的な姿勢はちょっと将来が心配です。支配人の姿勢でクラブの雰囲気はガラッと変わります。入会された後もそのへんウォチしましょう。
 
2014年01月21日 | 投稿者：検討者
検討者
買いたい人さん<br />
そうなんです。<br />
私もプレー後に何かしらクラブの方からお話があるかな…と思っていたのですが、何もありませんでした(苦笑)<br />
ただ、私の希望する立地、プレースタイル(基本平日に１人でフリーでメンバーさんとプレーができること)が合致していること、メンバーシップが確立されていること等の理由で本命なのです。もちろん競技などにも参加して行きたいです。<br />
下手にセールスをかけてこない事を、自信がある証拠と勝手に解釈して自分なりに納得させております(笑)
 
2014年01月21日 | 投稿者：検討者
検討者
買いたい人さん<br />
そうなんです。<br />
私もプレー後に何かしらクラブの方からお話があるかな…と思っていたのですが、何もありませんでした(苦笑)<br />
ただ、私の希望する立地、プレースタイル(基本平日に１人でフリーでメンバーさんとプレーができること)が合致していること、メンバーシップが確立されていること等の理由で本命なのです。もちろん競技などにも参加して行きたいです。<br />
下手にセールスをかけてこない事を、自信がある証拠と勝手に解釈して自分なりに納得させております(笑)
 
2014年01月21日 | 投稿者：なかなかどうでしょう
なかなかどうでしょう
＞視察プレーで行くと支配人なりある程度の役職者が挨拶に来て、クラブの概要を親切に説明するのが普通です

これが普通と言われるゴルフ場は、経営優先のゴルフ場か入会希望者の少ないゴルフ場なんでしょうか。。
それか入会面接や経歴の貼り出しとか無いとか？

清川はメンバーライフの充実したゴルフ場と評判は良いですよ。
まぁいわゆる首都圏近郊で、コース内容も評価されているところですから、営業かけなくても希望者が多いのではないでしょうか。
検討者さんが行かれた時、入会申請者などの貼り出しはありましたか？どれくらいありましたか？

というかこのクラス～のゴルフ場で、視察者にわざわざ支配人が挨拶するところって、どこでしょうね？
興味ありますので、ご存じの方ご教示願います。
決して嫌味などのつもりで書いてはいませんので悪しからず願います。
 
2014年01月22日 | 投稿者：特選売り物件一覧マニア
特選売り物件一覧マニア
立ち上げたお題への書き込みが多く、大変感謝しています。やはり多くの書き込み通りに下げ基調になってきました。人気の埼玉方面では高麗川あたりも総額250程度になってきたようですね。今後の狙い目は如何でしょうか？
 
2014年01月23日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
特選マニアさんへ どちらにお住まいですか？あと、年齢とハンデ教えて頂けたら私の少ない経験からアドバイスします。
 
2014年01月23日 | 投稿者：特選売り物件一覧マニア
特選売り物件一覧マニア
買いたい人さん
ありがとうございます、簡単なプロフィールを。
住まいは東京23区西部中央線や京王線の辺り、年齢は40代後半、ゴルフを始めて3年でベストは84、平均95程度（HDCP21）ですのでお恥ずかしい限りです。
現在は往年の名女子プロがトーナメント開催時から気に入ってよく来られているコースのメンバーで、戦略性の高さやメンバーの方の質やお人柄、クラブハウスなどのファシリティ、クラブ側の会員重視の改善意欲など、いまは大変満足しています。
が、最近の相場動向から林間、キャディ付き歩きのコースを中心に、現在のメンバーコースと異なった趣の倶楽部が気になっています。
 
2014年01月24日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
特選マニアさんへ
予算がどれ位か存じませんが日高がお勧めでしょう。林間コースは首都圏ではあまりありません。お住まいからして埼玉になると思いますが、日高のほか飯能、狭山、武蔵とありますが、飯能は年齢層が高く４０代ではメンバーライフに違和感があるでしょう。狭山、武蔵もいいですが、紹介者が必須です。紹介者のあてはありますか？あるなら武蔵、狭山（高いですが）がいいでしょう。
日高はズバリ300万目標です。ゆっくり２月一杯は様子見で行きましょう。
 
2014年01月24日 | 投稿者：売り物件一覧マニア
売り物件一覧マニア
買いたい人さん
アドバイスありがとうございます。日高は前々から気になっていました。じっくり狙ってみます。
他の皆さまも（わたくし宛に限らず）情報、意見等あれお寄せください！
 
2014年01月25日 | 投稿者：なかなかどうでしょう
なかなかどうでしょう
日高300万なら、十分射程内でしょう
アベノミクス前の最安値が200万くらいだったと記憶してます
 
2014年01月25日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
金曜日の日経平均300円下げてます。その上ニューヨークも300ドル下げました。ゴルフ会員権市場も下げるでしょう。清川150万、日高300万は目の前です。焦らずじっくりまちましょう。購入希望者には台風のようなフォローです。売りたい人は早めの売却をお薦めします。
 
2014年01月31日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
31日の関東ゴルフ会員権取引業協同組合の相場表を見ると、高額物件の下げが大きいです。中心値で武蔵が1,200万、狭山が310万、日高340万、清川200万です。株が大きく下げているので購入意欲が引いてます。特に高額物件の売りも大きくなってます。2月の相場はもっと下げるでしょう。日高300、清川150は２月には達成するでしょう。まだ買いを入れてはいけません。ゆっくりコタツに入りながら待ちましょう。
 
2014年02月02日 | 投稿者：検討者
検討者
清川190の打診がありました。
まだ待ちでいいですよね。
 
2014年02月02日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
検討者さんへ 先週のニューヨーク市場で大きく下げました。明日の東京株式市場も大きくさげます。じっくりまちましょう。まだまだ十分余裕があります。必ず下がります。自信があります。<br /><br />
 
2014年02月04日 | 投稿者：検討者
検討者
おっしゃる通り、株下げてますね。
 
2014年02月10日 | 投稿者：狭山探している人
狭山探している人
　会員権を売りたがっている狭山のメンバーさんを探しています。会員権業者のコミッションをパスして、お互いにプラスになるようにしたいと思っています。コンタクト方法をアドバイスいただけないでしょうか？
 
2014年02月10日 | 投稿者：ハンミ
ハンミ
>>「狭山探している人」

会員権業者の掲示板でこの話は非常識の極み。
他でやるべき話。

失礼ですが、そういう考えのお方に狭山は相応しくありませんね。
 
2014年02月12日 | 投稿者：通りすがり
通りすがり
同感です。場所をわきまえずに、欲塊の内容。いつから、日本人はこのようになってしまったのでしょうか。
 
2014年02月15日 | 投稿者：寒がり屋
寒がり屋
組合2/14発表基準値が停滞している様に感じます。２度に渡る大雪で関東のゴルフコースは軒並み休業状態で、プレイ出来ません。にもかかわらず、一部業者の方々は「売買は堅調」と評価していますが、本当なのでしょうか？損益合算、消費税ＵＰの攻防戦、いよいよ天下分け目の３月に突入なのでしょうか？
 
2014年02月15日 | 投稿者：大ゴルフファン
大ゴルフファン
組合発表基準値が一人歩きをしている状態でしょう。多くの加盟各社の繁栄と商売繁盛、業界維持に懸命なスタッフの苦労の作です。
現実に個別銘柄に基準値以下の売り物件が有り、良心的業者さんのＨＰに掲載されているケースも有ります。
売買を複数の業者さんに依頼すると、異常な数値に陥り、正常な数値から離れます。
買いは選別した良心的業者さんと２月末から動いても良いのでは？と思うのですが。
スリーピングメンバー、相続物件、年会費未払い、損益通算限度と、気になるのは消費税増税だけですが。
 
2014年02月21日 | 投稿者：特選売り物件一覧マニア
特選売り物件一覧マニア
ここに来て売り物が増えてきましたが、成約状況はどうでしょうか？もう少し値下がりを待ちたい値付けですが。
 
2014年02月21日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
株式相場は今膠着状態です。
消費税アップによる景気不安の心理的影響もあり、ダウントレンドは確実です。
買いたい人たちはゆっくり待ちましょう。売りたい人は早めの売却が得策です。
会員権相場は株式市場の１ヶ月遅れの推移をします。清川と日高を買いたい人へ、３月まで動いてはいけません。
 
2014年02月25日 | 投稿者：購入検討者
購入検討者
日高は過去の価格推移からすれば２５０万円程度が妥当かと思います。如何でしょうか？
 
2014年02月26日 | 投稿者：しょうわ
しょうわ
・・・　・・・
貴方は会員権アナリストですか？
妥当という金額は、年数経って分かるんじゃないでしょうか。
10年後に100万かも知れないし、500万かも知れないし。

妥当ではなく、貴方の希望値でしょう！
それで指してみたらどうでしょうか。

業者さんも過去の価格を見て、割安だの安すぎるだの言いますが
今が「高すぎる」とは、絶対に言いませんよね
 
2014年02月26日 | 投稿者：通りすがり
通りすがり
永続的且つ絶対的な妥当価値というものは株価にも、地価にも、会員権価格にも無いように推測されます。その時々で妥当価格は変化しますね。今日の妥当価格は明日は割高、割安に変化可能です。このコラムを読んでいると、価格が変化する商品に対する素人のみなさんのコメントが面白く読み取れます。勉強になります。
 
2014年02月26日 | 投稿者：めいじ
めいじ
・・・　・・・　・・・
 
2014年02月26日 | 投稿者：初めての会員権を検討中
初めての会員権を検討中
＞業者さんも過去の価格を見て、割安だの安すぎるだの言いますが
＞今が「高すぎる」とは、絶対に言いませんよね

しょうわさんのアドバイスを拝見し、そういうものなんだと初めて知りました。ということは買い手にとっては不利ということなので、よくよく考え直すことにします。ありがとうございました。
 
2014年03月01日 | 投稿者：たいしょう
たいしょう
さぁ残る１ヶ月、消費税カウントはしゃくだけど、その分を織り込んで金額の動きを見ないと、それとも４月になったら流通量はガタッと減るのかな？下落するのかな？
 
2014年03月02日 | 投稿者：買いたい人
買いたい人
大方の予想通り会員権は下げてます。３月が底値との見方ですが、このところの株式市場の動きを見ると四月にもう一段の下げが考えられます。購入希望者は焦らないことです。四月以降でも良いと気持ちを持ち売値に食い付かないと売り手は焦って来ます。清川の方１７０万はもうすぐです。日高は３００万を切ると思います。<br />
 
2014年03月10日 | 投稿者：いよいよ
いよいよ
さぁ～攻防戦も後半、第４コーナー目指して叩き合い！？
あと一段の下落があれば買いなのだが・・・。
 
2014年03月10日 | 投稿者：へいせい
へいせい
いよいよさん
対象銘柄を指値しているんですか？
あと一落ちを待ちながら眺めていては買い逃します
指値を明治ゴルフさんにして待ちましょう
 
2014年03月15日 | 投稿者：ゴルファン
ゴルファン
どうも。
 
2014年04月19日 | 投稿者：しょうわ
しょうわ
買いたい人さん、検討者さん、その他の方々

4月も半ばになりましたが、結局買わなかったんですかね？
あれだけ大騒ぎ・アクティブに賑わったこの件
まさか冷やかしだったとかはないでしょう？
目論見通り買えたか、もっと下で買えたか？それともやや上で買った？
その辺りの総括をお願いしますよ。
 
2014年04月21日 | 投稿者：匿名
匿名
まだ買ってませんよ
まだ下がりそうなんで様子見です
 
2014年04月21日 | 投稿者：会員
会員
そうやって、下がるのを待ち続けて結局
メンバーになれないのね。。
 
2014年05月17日 | 投稿者：購入検討中
購入検討中
損益通算廃止による売り物は増加しましたが、価格はリーマンショック前までは下がらなかったようです。
現在の方が寧ろ売値は下がっている気がしますが、如何でしょうか？
 
2014年05月17日 | 投稿者：ずっと前からメンバー
ずっと前からメンバー
もうね、どうこう考えないで「如何でしょうか」じゃなくて
欲しいと思ったら、予算が合うなら買いなさいよ
 
2014年05月21日 | 投稿者：名門半メンバー
名門半メンバー
３月末より相場は下がってます。買うならいまですよ。
 
2014年05月22日 | 投稿者：検討者
検討者
清川の平日会員ですが、いくらぐらいで買い希望いれるとよいでしょうか？
 
2014年05月23日 | 投稿者：暇人28号
暇人28号
清川の平日なら急ぐなら今５０の売りがあるので、30で買いを入れて４０が出来上がりかな。急がないなら１０で買いを入れて30出来上がりかな。どのくらいメンバーになりたいのかによりぶれるけどね。焦らないことが1番だよ。
 
2014年05月26日 | 投稿者：検討者
検討者
清川の平日会員でもハンデキャップは取れますか？
清川の平日会員は土日のプレイ予約は取れないですよね。
ビジターのプレー費払えばプレーできるのかな？
月例はさすがに出れないですよね。
 
2014年05月26日 | 投稿者：ずっと前からメンバー
ずっと前からメンバー
メンバーにならなければ判らないことってありますよね。

清川に限らず、平日会員が優先利用日以外（土日祝・または日祝）にエントリーするには
メンバー紹介が必要な倶楽部でも、厳格に守られているところ以外は、平日会員でも予約はとれることが多いのでは。
もちろん、ゲスト料金になります。

月例（正会員用）には、さすがに参加出来ませね^^;
ハンデは普通にスコアカードを提出していれば、クラブハンデ・ＪＧＡハンデ（加盟してれば）取れますよ。

とある倶楽部は、夏季冬季に期間限定で平日会員にも
特別料金（ゲストより安いが正会員よりは高い）で、エントリーも受けつけていますね。
あくまで正会員優先で、予約開始日も正会員より後になりますが。

清川がどうかは、後程明治ゴルフさんから回答があるはずですよ。
 
2014年05月27日 | 投稿者：庶民
庶民
清川だと正会員と平日会員で200万位の違いです。将来の相場は分かりませんが今と同じ相場なら名変代金の差額だけです。出来る限り正会員の方が良いでしょう。メンバーとしてゴルフするならやはり月例とかの競技に参加するのが楽しいでしょう。仲間内のゴルフより知らない人との月例の緊張感は面白いです。
 
2014年05月28日 | 投稿者：検討者
検討者
皆さん返信ありがとうございます。
月例とか出たいんですけど、基本的に休みが平日なんです(涙)
無理すれば休めなくもないのですが・・・
 
2014年05月28日 | 投稿者：ゴルフ場メンバー
ゴルフ場メンバー
ハンテ゛が欲しいのなら県のゴルフ協会に登録すれば取れますし、研修会が有りますからそこで切磋琢磨すればよいでしょう。
ゴルフ場のメンバーになる楽しさは競技やコンペを通じて知り合うメンバー同士の懇親にあります。日曜日休みの無い(平日休み)の人はメンバーになるメリットがあまり無いと思います。
 
2014年05月29日 | 投稿者：検討者
検討者
平日休みの為ゴルフ仲間と休みが合わないのです(涙)
ですのでメンバーになって一人で他のメンバーさんとエントリーしてラウンドできればと思っています。
 
2014年05月29日 | 投稿者：一人大好き
一人大好き
ネットで一人予約を受付しているゴルフ場がたくさんあります。逆に平日休みならグレードの高いゴルフ場で安くプレー出来ます。会員権など買う必要は、ありません。ただでさえゴルフ場はどこも火の車です。ネットで予約すれば簡単にプレー出来ます。
 
2014年05月30日 | 投稿者：ずっと前からメンバー
ずっと前からメンバー
なるほど、会員になっても競技に出ず組み合わせのエントリーができること。
これが第一希望なら、スポニチＧＣとかに入会したら良いかもですね。

明治ゴルフさんは、この件に関してはレスが多すぎて見ていないようですね。
 
2014年07月18日 | 投稿者：知ったかぶりは要りません
知ったかぶりは要りません
実際のメンバーや予約を取った感想を知りたいのであって安いから悪いだろう、というコメントは要りません。
本人は良いコメントを言っているつもりだと思いますが、何も言っていないのと同じです。
会員価格が割安か割高かは実際の状況と比べて初めて言えるのであって、馬鹿の一つ覚えのコメントではなく、事実を教えてください。知らないのなら知ったかぶりのコメントはやめましょう。

 
2014年08月11日 | 投稿者：狙い目
狙い目
もう年末だから下がるということはないんですよね？
 
2014年08月12日 | 投稿者：外れ目
外れ目
いやぁ～有り得ますよ、程度はともかく（笑）。
本来「需給関係」で価格が構成されて来たのですが、それに一番影響したのが「経済状況」所謂「景気」でしょうか。
日本の産業を支える中小企業にとって、この景気・経済状況は肝心なところで、日銀短観・大手マスコミのインチキ情報とは異なり、シビアな目で見ています。ですから資金繰りに苦しい年末を乗り越える時は、会員権でも何でも手放します。
これからの日本は法人税減税の為、役人手当て増額の為、消費税率を上げますから、不景気になって行く可能性が高く、これから数年「アベノミクスクス経済」運営の結果と、ゴルファーの高齢化、少人数化の結果、倒産・消滅ゴルフ場も現れ、会員権価格の長期低落傾向に歯止めは掛けられません。
「失われた10年」ではありませんが、10年後のゴルファー数、ゴルフ場数は予想も尽きません。ひどい事になっているかも？
会員権の購入は全く持って「個人の責任範囲」で、独自に判断するしかありません。
欲しい時が買い時で、プレー本位で買うのが納得出来るまで、個人の中で考えを熟成するしかありません。
 
2014年08月14日 | 投稿者：悲観主義者
悲観主義者
バブルの再来がない限りゴルフ会員権の上昇はないでしょう。なぜなら会員権所有者の高齢化によりこれからは供給過多になるのは必然、ゴルフ人口の減少で需要減となってます。身近な例でも職場でのコンペは無くなって１５年経ちます。今の３０才以下はゴルフをしません。（マージャンもしません）。練習場も昔は土日は２時間待ちだったのが、今は待つことはありません。高速料金・ガソリン代を考えると群馬・栃木のゴルフ場は大変です。アクアラインの割引が無くなったら千葉も大変です。景気も悪いです。ジプシーゴルファーでも十分いいコースでプレーできます。
 
2014年10月05日 | 投稿者：検討者
検討者
もはや時期によって買い時とかはないのでしょうか？
売りが出やすいのは年会費徴収前ぐらい？
 
2014年10月05日 | 投稿者：うらのにわとり
うらのにわとり
消費税10％になる前かな？
 
2016年06月22日 | 投稿者：特選売り物件一覧マニア
特選売り物件一覧マニア
投稿から2年を経て状況が変わってきました。例えば250ならと仰っていた方がいらっしゃる日高（当時は350位かと）が200になるなど…。
ご意見があれば伺いたいと思います。
 
2016年06月24日 | 投稿者：種まき
種まき
先日のゴンベさんの投稿を引用

『ゴルフ会員権値下がり』
これ6月3日（金）の日経新聞夕刊の一面トップ記事の見出しです。
続いて「団塊世代遠のく」「法人需要鈍く」「アベノミクス前下回る」との小見出し。
１口500万円以上の高価格帯の下落が目立つ上に、会員権価格と株価との連動性も希薄になってきた。
続いて日本生産性本部のレジャー白書によると、2014年にゴルフコースに出た人の数は、13年に比べて16％減。09年に比べると25％減だったとの記載。
顧客がこんなに減ったら、普通の企業なら倒産か廃業の危機ですよね。
会員権を取り巻く構造的な変化が大きいらしいです。
都市近郊にもビジター料金の安いコースが増え、ゴルフ専門サイトの登場でネット予約なども容易になり、会員権本来のメリットが薄れていると感じている利用者が、ビジターでの利用にシフトしていると書いてありました。
この傾向は、今後も続くでしょうね。
 

[掲示板トップ]


TOPページ｜ ゴルフ会員権相場検索｜ マイコース登録｜ みんなの広場｜ ゴルフ会員権講座｜ お問合わせ｜ 会社案内｜ ご利用規約｜ 個人情報の取り扱い｜ サイトマップ