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» 2013年1月の記事

どこまで続く?

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年が明けたと思ったら、もう12分の1が終わりそうです・・。

 

さて昨年末の選挙が終わってから、株式市場はジワリじわりと

 

騰がっております。今日(1月30日)の終値では11,000円を突破しております!!

 

年が明けてここまで良いムードになっているのは本当に数年振りだと思います。

 

お客様とお話しをする機会が多くありますが、

 

意見はマチマチで、

 

このまましばらくは上昇気流で行くんじゃない・・・?

 

いや~まだ実行が伴ってないからわかんないよう~?

 

って感じです。

 

相場のことですから「絶対」はありませんが、

 

皆さまとしては景気回復の実感を確実には感じていないように思われます。

 

しかしながらゴルフ会員権市場は1月に入り、所謂一流名門コースの一部には

 

全く売り物件がなくなり高騰しているケースも見受けられます。

 

上場株式のように、一銘柄の株券発行枚数が何百万株とあり、毎日の市場で

 

売買が頻繁に行われていれば、多少の金額差で済みますが、

 

ゴルフ会員権の場合は、一コースあたりのメンバー数は1000~1500名位ですから

 

全く売り物件がでないまま、50万円騰がってしまったとか100万円騰がってしまったと

 

いうことになりかねません。

 

ここが難しいところです・・・・。

 

先の相場が見えない中で、相場が上昇した会員権を思い切って購入する

 

決断力は並のものではありません。

 

しかし視点をどこに置くかで会員権相場は全く違った見方になると思います。

 

極端に云うとバブル絶頂期と比べれば・・・・今の相場はタダみたいなもん。

 

昨年秋の底値と比べれば・・・・少し高く感じちゃう。

 

一年前の相場と比べれば・・・・だいたい同じ位かな~。

 

 

自分が欲しいと思った時に納得出来る価格(それだけの価値を感じられる)だと

 

思えばそれが買い時だと思います。

 

やはりゴルフ会員権の良さは相場が上がった下がったではなく、

 

入会した倶楽部で、毎週ゴルフを楽しんで・・・いろんなお仲間を作って・・・

 

競技会に参加したり・・・ハンディキャップを取得してスキルアップしたり・・・などなど

 

ホームコースを持ちたい理由はそれぞれですが、

 

そんなゴルファーのお役に立てるように日々努力です。

 

 

Mrスライス

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アルジェリアの南東部にある天然ガス関連施設で起きた人質事件で日本人10人が死亡した。

全員がプラント建設大手・日揮の現地駐在員であった。

地の果ての過酷な自然環境の中で新興国アルジェリアの経済発展と、

日本という自らが生まれ育ってきた祖国の資源確保に日の丸を背負って殉死した男たちに哀悼の意を表します。

 

世界各国の中でも辺境地帯が多く、危険な現場を支えている人たちには若い社員よりベテランの社員が多かったと云う。原発問題でますます資源小国化する祖国。国の将来を思う気持ちと名誉、誇りが亡くなられた方達には有ったと思う。

 

今回犠牲になられた技術者の人達の為にも、此の多くの教訓を残した事件を受けた国は、再発の防止と万が一の場合の安全確保を保証する位の施策を講じるべきだ。国家が自らの国民の生命、財産を守れなければ国家は国民に義務を果たした事にならず、国民に義務を課す権利も持たないはずである。

 

多難な時代であるが、いつも国家と国民が誇りを持てる国であって欲しいと思う。

 

合掌

 

by万治郎

リフレッシュ♪

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少し前になりますが、年末年始にハワイ・オアフ島に行ってまいりましたhappy02

 

ハワイはよく「常夏」と言われますが、

いまrain雨季のハワイは気温が26~28度ほど、

湿度が70~80%(意外と高いんです)と過ごしやすいお天気ですflair

 

 

 

さすが太平洋のど真ん中! 

deliciousおいしい水と空気に温暖な気候、現地の方々の陽気な人柄notesなどなど、

日本人が好きになるのも納得の要素がハワイには盛りだくさんですwinkgood

 

 

 

ハワイを走るrvcarcarのナンバープレートには、虹のマークが入っていますeye

 

それもそのはず、ハワイではほぼ毎日と言っていいほど

美しい虹を見ることができますshineconfident

 

 

オアフ島そのものは車で一周できる小さな島ですが、

南に位置する有名なワイキキビーチ側と北の山側では全く天気が違いますrecycle

 

南側はsunお天気の日が多く、北側はcloud雲がかかりやすくて雨sprinkleが多いため、

南側からキレイな虹をよく見ることができるようですok

 

 

 

ハワイといえば、golfゴルフを楽しむ方も多くいらっしゃいますねnote

 

毎年1月に開催されるソニーオープンはマウイ島のゴルフ場で行われます。

 

airplane飛行機に乗るとき、ゴルフバッグを預けている日本人をたくさん見かけました

 

ハワイでゴルフなんて、きっと気持ちがいいでしょうねぇ~flagbleah

 

 

 

 

ビーチでwave波乗りし、

美味しい空気とrestaurant食べ物を満喫して

すっかりリフレッシュした年末年始でしたsunsmile

 

 

 

dadao

アベノミクス効果?

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いやー本当に寒い日が続きますね・・・。

 

とてもゴルフをしたい!したくてしたくてたまらない!と言った感じは個人的にはしない中・・・

 

ゴルフ会員権のマーケットは、昨年の秋から年末の状況とは打って変わって、非常に堅調に推移しております。

 

 

 

まだ半信半疑??な方も多々いらっしゃると思いますけど・・・昨年の状況は明らかに我々ゴルファーから見れば少し安すぎ?な感はありました。

 

もちろんコースによりけりで、どんなに景気が良くなっても状況が変わらない(相場が変わらない)コースも多々あると思いますが、

 

 

しっかりとしたクラブ運営をしているゴルフ場については、これからさらに状況次第ですけど上昇(と言うか復活)すると個人的には思っています!

 

 

そんな中、お客様からこの様な質問がありました。

 

 

「株価は約20%超回復しているけど・・・会員権はもっと回復していないかな?」

 

 

はい、確かに株価の回復と比較すると中には30%以上回復したコースもあります。

 

 

しかしかつて億まで値をつけたゴルフ場が100万円を切るとか・・・株価では倒産以外ではありえない状況でしたし、また

 

マーケットそのものは株式市場で言えばジャスダックや他の商いが少ないマーケットのさらに小さなマーケットですので、その分下落も激しく逆に上昇率も高いのかな?と思ってます。

 

 

 

相模原GCや武蔵CCが1000万円を切った時はショックでしたけど・・・もしかしたらまた回復するかもしれませんね!

 

アベノミクス・・・

 

 

どこまで期待していいか分かりませんが、分かっていることは・・・

 

 

どうも最近、やたら街で公共工事が増えた様な・・・(苦笑)

 

 

 

 

既に経済は大きく動きはじめているのでしょうか?

 

 

 

 

BY SS

会員権の附加価値

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昨年末の衆議院選挙の後、ゴルフ会員権のマーケットにも漸く高額物件が先導する形で具体的に数字に上昇upwardrightが顕れてきています。

バブル時に比べると此れらのトップクラスのコースでも当時の1/10~1/20以下になっており、5~6年前と比較しても

70~80%程度下落downwardrightしています。特に昨年中の下落はプロの私たちも驚く位でした。

 

但し、search視点を変えれば過去の暴騰はゴルフプレーや倶楽部ライフを逸脱した投機から始まった泡沫的な相場で有った事も事実です。

狂乱バブルは業界ではその後に預託金の償還問題を誘引して民事再生法などの法的整理をしたゴルフ場は

優に850程になり、全国のゴルフ場の数の約1/3になって、現在もまだその余韻は治まったとは云えません。

 

業界の内在する諸問題がオールクリアになったわけではありませんが、取りあえずの相場の上昇は仄に明かりが

見えてきたように感じますdiamond

勿論、今回の相場の上昇は経営内容やコースのレベルがそれなりであって、それらのコースは実力が

正当に評価されなおしてきたと言って良いはずです。

購入を考えているゴルファーにとっては、改めてコースを選別出来る時節到来ではないでしょうかeye

 

ゴルファーの中には、過去の凄まじい価格破壊経験から、プレー代の差額の減少など会員になったとしても

メンバーとしてのメリットに疑問を感じる方もあろうかと思われますが、実際にはメンバーにはビジターにはない

金銭に変えられない位の有形無形の様々なメリットが有りますflair

 

例えば、golf会員同士の交流や友人を作り倶楽部ライフを楽しむ事、クラブ競技などで腕を磨き

様々なイベントに参加する楽しみnote

倶楽部に行った時に我が家houseに帰ったような従業員からの心温まる応接サービス、

健康増進とリラックスする事によるshine医療予防効果、施設の多目的な利用、yen料金の安さなどが有り、

各自の使い方次第で会員権の附加価値を高める事が出来ますup

又、会社をリタイヤした人達にはflagゴルフは大変な魅力があるはずです。利害関係の無い新しい友人も数多く出来、

第2の人生を楽しむ事が出来る最高のスポーツでもありますgood

 

 

倶楽部ライフが充実して価格もリーズナブルな堅実経営の優良銘柄を選べるチャンスを

有効に活用してみては如何でしょうかwink

 

 

by J万治郎

シニア料金で映画鑑賞

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先日、何年ぶりか?久し振りにmovie映画をみた。

 

特に観たい映画があったわけではないが

家内が暇している私に「シニア料金1,000円だから映画でも

見てきたら」の、一言とがキッカケflair

 

昭島に映画館『ムービックス』があり、我家からshoe徒歩で10分。

 

館内に入ると広いロビーに、まずは驚いた。

 

カウンターで料金表を見せてもらい、まずはシニアチケットを購入。

「1,800円 → 1,000円」。何だか申し訳ない気分と嬉しい気分(笑)coldsweats01

 

更に奥に進むと一本の長い通路の両側に映画室が12室。

 

とにかく、あらゆる映画を上映していて、まるで映画のデパートだshine

 

今でも昔ながらの映画館は残ってはいるが、時代の移り変わりを感じたrecycle

 

 

 

今回は『007 スカイフォール』を見ることにした。

これも古いシリーズ物である。

 

こんな古いシリーズ物を見る人がいるのか?余計な心配をしたがsweat01

 

上映時間に近づくにつれ、次々とお客が入ってくる。

 

まずまずの入りだが、その殆どが中高年、その夫婦?eye

 

 

夫婦割引(50歳)もあって結局は殆どが割引料金(1,000円)のお客だ!苦笑dash

 

 

映画の方は、まずまずの傑作、設備も上々、その上シニア料金で大満足diamond

 

主演のダニエル・クレイグは6代目ジェムス・ボンドで23作目とのこと。

 

今後、映画を見る機会が増えること間違いないupsmile

 

 

 

 

団塊族が高齢者となり、益々高齢社会が進む中

 

私も後数年で高齢者であるsoon

 

 

元気で働けるうちは、いつまでも働きたいと願ってはいるが

 

いずれは第2の人生が待っている。

 

 

yenシニア料金がいろんなところで適用されることは大歓迎であるwinkgood

 

 

 

 

三ちゃん

雪。

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雪振りましたねー!!snow

 

関東の平野以外住んだことのない私にとっては、雪は非常に特別なものに感じますshine

 

 

 

雪降る中、犬の散歩に行ったのですが、やはり♪雪やこんこん~の歌のとおり、我が家の愛犬も雪が好きみたいで、

 

 

普段、そこまでダッシュをしないのにずーっと雪の中を走り回ってましたdog

 

 

愛犬はコーギーで足が短いので、たかだか10~20cm位の積雪でも足が半分位埋まってしまっていて、

 

 

雪をかき分けて走り回る姿はまるで除雪車のようで、ちょっと笑えましたhappy01

 

 

そんな姿も可愛いと本気で思ってしまう私は間違いなく飼い主馬鹿ですscissors

 

 

 

ただ、雪が降ると地面が滑りやすく、危ないのが玉に瑕ですね。

 

私も何度かすべって、冷や汗をかきました。

 

 

 

今日は大分雪も溶けて歩きやすくなっていますが、朝晩はまだ地面が滑りやすいところもありますので、

 

皆様もお気を付けください。

 

 

 

by naka

民事再生法のその後

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以前にも此のブログで書いた、栃木県の此れ以上真面目なゴルフ場の経営者は知らないと云う位

頑張って仕事をしていたflagHゴルフ場が、ついに手を上げた。

経営者の弁によれば、集客が難しい事、経営者としての加齢による気持ちの強さが欠けてきて後継者がいない事、

預託金の返還に自信が無く此れ以上対応出来ない事が理由のようです。

 

が、私は本当のこうなった理由は「民事再生法」に起因していると考えていますflair

全国のゴルフ場数約2500のうち民事再生法を中心にした法的整理で実質預託金をチャラにしたゴルフ場の数が

約850程有って、今ゴルフ場の数が供給過剰と云われている数とほぼ見合います。

 

先の経営者は責任感が人一倍強い人であったから、他者のせいにするような事は口にしませんが、

以前に「ゾンビにはなかなか勝てない」とつぶやいているのを聞いた事が有りましたear

真面目に償還をしてギリギリのコスト迄経費を落としdownwardrightダンピング競争を可能な限り避けて理想の

メンバーシップコースを目指していましたが、民事再生法は預託金(借金)を棒引きにしてやった者勝ちで

業界に無秩序なモラルハザードを生みdangerそれらの経営者達は殆ど刑事罰を受ける事はなく

中には堂々と居座っている方もいます。
ゴルフ場を作る為に集めたyen預託金が他に流用されていても、法的整理をする過程でどさくさにまぎれて

いろんな事があやふやになってしまいdash民事では一応の経営責任を迫られたものの刑事事件としては

立件された事例は全くと言って良い程ありませんでしたthink

 

「悪法も法なり」と言いますが、真面目に働いた方が後悔するような法律の仕組みや

社会のシステムはどうなんでしょうかeye

先のゴルフ場からの閉鎖の通知を見て、とても複雑なやり切れない気持ちになった事を書いてみましたpen

 

 

by J万治郎

大雪

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昨日はスゴいsnowsnowでしたねdash

 

 

golfコースでプレイ予定があった方も、さすがに中止にされたと思いますwobbly

 

 

私の知り合いの支配人の話では、そのflagコースは積雪が50cmあったそうですflair

 

 

 

休みでゴロゴロしていた私は午後から家族でスーパーへ買い物に出かけたのですが

 

地下駐車場に下りるスロープにsnowsnow雪が溜まり、買物客が入庫できずsweat01

 

長蛇の列を招いていましたrvcarcarrvcar

 

 

 

 

かくいう私は雪に対する免疫が全くない東京のもやしっ子なので

 

運転もビクビクcoldsweats02 ドキドキsad

 

 

いつもの走り慣れたウラ道も雪のため思うように走行が出来ずsweat02

 

 

ヒヤヒヤしながらhouse帰宅しましたdowncoldsweats01

 

 

 

 

今日の東京地方は打って変わってsun快晴ですが、

 

事故や怪我に遭われた方には心からお見舞い申し上げますconfident

 

 

 

 

ikechaneyescissors

『  巳 年  』

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早いものでもう10日が過ぎましたsoon

 

今年も残すところ後、350日です。

 

 

皆さん、お元気ですか?????wink

 

 

 

ミルPAPAの昨年末はと言うと

 

 

happy02喜びアリ、weepお悔みアリ、高血圧症(上が200upwardright近くまで行きました)の治療hospital

 

 

 

色んなことがありました。

 

 

 

それも全て大晦日に清算して新年を迎えたわけですshine

 

 

新年早々、今年もいい年にしよう思い

 

ミルPAPA自ら、朝早くから正月料理の準備に大忙しrestaurant

 

 

 

ところが、愛妻、愛娘は手伝ってくれず!!!!!!!!shock

 

 

困ったもんですdash

 

 

 

そんなこんなで、しばらくしてから些細なことで口論thunder

 

しかも、しつこいbomb

 

 

 

『 あ、両方とも巳年ダ 』gawk

 

 

 

今年もダブルスネーク(巳年)VSドラゴン 時々申年(長男)punch

 

 

 

 

グダグダの1年が開幕しましたup

 

 

 

 

 

それでも、なんだかんだ有意義な時間を過ごして行く

 

来年、crown銀婚式を迎える

 

ミルPAPAでしたsmile

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