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我が千葉県における所謂「名門コース」とは、「我孫子ゴルフ倶楽部」と「鷹乃台カンツリー倶楽部」だけだと思っています。
それに続く「優良コース」に「千葉ＣＣ」「袖ヶ浦ＣＣ」（紫すみれ）・・・が続くのでしょうか？おっとっと、貴方の「藤ヶ谷ＣＣ」は「良コース」です。
藤ヶ谷ＣＣは元来「京成電鉄」のパブリックコースでスタート、昭和40年に会員制に移行となり、その後京成電鉄から独立して株主会員制になった、と聞いております。
名門コースになるには後50年位は時の経過が必要でしょう。
某会員権ＨＰにおいて、藤ヶ谷のメンバーが嘆いていたと記載がありましたが、相場が落ち200万を切ったら売りばかり、何故100万台で手放すのか、疑問です。数年前には1,000万台にあった相場が1/5～1/10で買えるのですからお得な話です。
藤ヶ谷は900万程の下落で、鷹乃台なんぞは1,300万程の下落です。千葉県下だけでなく関東全域「お買い得時期」になりましたね。
ゴルフ場・会員権の2015年問題を、関係者は真剣に考えた方が良いのに、皆のほほんとしています。
貴方の心配する相場低迷の件、「椿ゴルフ」の「赤瀬社長」の相場動向を読んで下さい。少しは参考になるでしょう。
それにしても、藤ヶ谷が170万相場で、書換210万と相場の方が書換料を下回るとは・・・
総額380万ならお買い得でしょう。

ご返答ありがとうございます。残念ながら，私はメンバーではありません。袖ヶ浦のメンバーの先輩に会ったときに，その方の友人が嘆いていた話を聞いて，なぜなのか不思議に思っていました。ありがとうございました。

藤ヶ谷、良いゴルフ場ですね。林間風と丘陵風が混在するような適度なアップダウンもあり、雑木林の紅葉も綺麗だとおもいます。
練習場も充実し、ハウスも華美なくシックな佇まい、そして都内からも近くアクセス良好の少数会員の株主制。。

回答にもなりませんが、想いを書かせて頂きますね。

たしかに同グレードというか、比較されやすい筑波・茨城に比してかなりの下がりっぷりですね。
会員が少ないというのは、売りも出にくいという面があり、そうそう値崩れすることも少ないと思うのですが。
龍ヶ崎も会員数少ないのに、同じくらい下がっちゃいましたね。

借地問題とか抱えてませんかねぇ。
他には少数株主制の欠点で、意見が割れる・メンバーの仲違いとか？
あとは悪循環というか、値下がりにあわせて名変の高さが際立って、なおさら買いが入らないとか。

比較対象か分かりませんが、鎌ヶ谷ＣＣですか、ここも値下がり率からしたら同じくらいではないでしょうか。
地域性もあるのかも知れませんね。
本当の処はメンバーさん自身か、業者さんでも分かりかねるところではないでしょうか。

時代が・・・というところですかね。

逆に不思議？なのが、鷹之台の健闘というか
あそこは借地が多くてモメましたよね。しかも年会費が18万に値上げ・・・
10年で180万ですから、凄いですよね。
売る人が少ないと下がらないという、典型かも知れませんね。

ご返答ありがとうございます。このＨＮは，初めて自分で買った，茨城の○ン○トラルの元経営会社を，パロッたものです。朝予約なしで行くと，いつもご一緒する方がたまたま横○銀行の常務さんご夫妻だったのですが，ある日突然いらっしゃらなくなってその半年後に，すばらしい運営会社のアコーディア所属になりました。今度はＰＧＭに，敵対買収されるのでしょうか？
すいません。余計なお話をしてしまいました。
情報ありがとうございます。